100% Sécurité juridique

Il est important que vous soyez guidé par des experts sur place.

Nous, LIVINatSPAIN, vous offrons une sécurité et une sûreté juridiques à 100%. Nous sommes l'un des rares bureaux certifiés en Espagne. Nous travaillons avec des avocats et des notaires expérimentés et renommés, qui connaissent bien cette question spécifique.  Chaque bien proposé est soigneusement examiné. Nos clients satisfaits, peuvent témoigner de notre extrême précision lors du processus d'orientation.

Pour l'achat d'un bien immobilier à Sanje, vous avez besoin d'un numéro NIE (numéro d'identification pour les étrangers), c'est-à-dire un numéro d'identification personnel et fiscal spécifique, qui est exigé en Espagne pour chaque transaction.  LIVINatSPAIN peut vous aider dans la demande de votre numéro NIE, ou dans l'ouverture d'un compte bancaire qui est obligatoire.
Un compte bancaire est obligatoire et nécessaire pour les différents paiements, les transactions financières et le prélèvement automatique des factures liées au bien acheté.

Cela peut bien sûr être plus simple si vous fournissez à l'avocat un mandat ou une procuration légale.
 par acte notarié. Cette procuration, ou PODER , autorise l'avocat à effectuer des contrôles légaux de l'ensemble de la transaction.  L'avocat effectuera une enquête approfondie : si nécessaire, il vérifiera si tous les impôts ou dettes antérieurs sur votre propriété ont été payés.
 L'avocat peut également vous représenter et, si vous ne pouvez pas être présent, signer l'acte d'achat avec le notaire chargé du transfert des titres de propriété et de leur inscription dans les registres officiels.

Une fois l'acte établi, la propriété est inscrite au registre foncier et l'acte authentique (Escritura) est enregistré. Vous recevrez ensuite votre titre de propriété.

Après la signature de l'acte, l'avocat peut s'occuper des tâches bancaires permanentes telles que les assurances, le logement, l'eau, l'électricité et les frais communs. Il peut vous assurer une représentation fiscale comprenant le paiement de la SUMA (taxe foncière) et de la RENTA (taxe foncière pour les non-résidents).