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100% Seguridad jurídica

100% Seguridad jurídica

Es esencial que usted, como comprador, reciba el apoyo de expertos locales.

LIVINatSPAIN te ofrece 100% seguridad y protección jurídica en la compra de una propiedad. Somos una de las pocas oficinas especializadas y certificadas en España. Colaboramos con abogados y notarios, expertos en su materia. Están familiarizados con todas las materias específicas del Real Estate en España. Gestionarán todo el proceso de venta de la administración legal del inmueble. Finalmente, podemos confiar en nuestra experiencia única y en todos nuestros clientes satisfechos, quienes pueden testificar sobre nuestra extrema precisión durante todo el proceso de compra, esto con el fin de asegurarle garantías legales.

Cuando compra una propiedad en España, necesita un número NIE (número de identificación para extranjeros), este es un número de identificación fiscal específico que se requiere para cada transacción en España. LIVINatSPAIN te apoya para obtener este número de NIE y también te ayudaremos a abrir la cuenta bancaria obligatoria.

La cuenta bancaria es necesaria para los diversos pagos iniciales, transacciones financieras adicionales y domiciliación de facturas que están vinculadas a la propiedad adquirida.

Para minimizar su administración, puede otorgar a nuestro abogado un mandato legal mediante escritura notarial. Este mandato da derecho al abogado a las auditorías legales de toda la transacción. Si es necesario, verifica si todos los impuestos o deudas anteriores se han pagado en su propiedad. El abogado también puede representarlo ante el notario que se encarga de la transferencia de títulos de propiedad y su inscripción en los registros oficiales. El mandato también podría otorgar al abogado la autoridad para finalizar el proceso de compra en su nombre sin tener que estar físicamente presente con cada trámite administrativo.

Después de la firma, la propiedad se registrará en el catastro y se registrará el título de propiedad (Escritura) y recibirá su título de propiedad.

Después de la compra, el abogado también puede organizar todas las asignaciones permanentes necesarias, como seguros, alojamiento, agua, electricidad y gastos comunes. Puede asegurarte una representación fiscal, incluido el pago de la SUMA (impuesto sobre bienes inmuebles) y la RENTA (impuesto sobre bienes inmuebles para no residentes).

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