100% Rechtliche Sicherheit

Es ist wichtig, dass Sie als Käufer von lokalen Experten unterstützt werden.

LIVINatSPAIN bietet Ihnen beim Kauf einer Immobilie 100%ige Rechtssicherheit. Wir sind eines der wenigen spezialisierten und zertifizierten Büros in Spanien. Wir arbeiten mit Rechtsanwälten und Notaren zusammen, die Experten auf ihrem Gebiet sind. Sie sind mit allen spezifischen Angelegenheiten der Immobilien in Spanien vertraut. Sie übernehmen die komplette rechtliche Verwaltung des Verkaufsprozesses der Immobilie. Schließlich können wir uns auf unser einzigartiges Fachwissen und auf alle unsere zufriedenen Kunden verlassen, die unsere extreme Genauigkeit während des gesamten Kaufprozesses bezeugen können, um Ihnen rechtliche Garantien zu geben.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, benötigen Sie eine NIE-Nummer (Identifikationsnummer für Ausländer), das ist eine spezifische Steueridentifikationsnummer, die für jede Transaktion in Spanien erforderlich ist. LIVINatSPAIN unterstützt Sie dabei, diese NIE-Nummer zu erhalten, und wir helfen Ihnen auch bei der Eröffnung des vorgeschriebenen Bankkontos.

Das Bankkonto ist notwendig für die verschiedenen Anzahlungen, weitere finanzielle Transaktionen und die Abbuchung von Rechnungen, die an die erworbene Immobilie gebunden sind.

Um Ihren Verwaltungsaufwand zu minimieren, können Sie unserem Anwalt mittels einer notariellen Urkunde einen gesetzlichen Auftrag erteilen. Dieses Mandat berechtigt den Anwalt zu den gesetzlichen Prüfungen der gesamten Transaktion. Gegebenenfalls prüft er, ob alle früheren Steuern oder Schulden auf Ihrem Grundstück zurückgezahlt wurden. Der Anwalt kann Sie auch beim Notar vertreten, der für die Übertragung der Eigentumsurkunden und deren Eintragung in die amtlichen Register zuständig ist. Das Mandat könnte dem Anwalt auch die Befugnis geben, den Kaufvorgang in Ihrem Namen abzuschließen, ohne dass Sie bei allen Verwaltungsformalitäten physisch anwesend sein müssen.

Nach der Unterschrift wird die Immobilie in das Kataster eingetragen und die Eigentumsurkunde (Escritura) wird registriert und Sie erhalten Ihre Eigentumsurkunde.

Nach dem Kauf kann der Anwalt auch alle notwendigen dauerhaften Aufgaben wie Versicherung, Unterkunft, Wasser, Strom und gemeinsame Kosten organisieren. Er kann Ihnen eine fiskalische Vertretung zusichern, einschließlich der Zahlung der SUMA (Grundsteuer) und der RENTA (Grundsteuer für Nicht-Residenten).