Het is essentieel dat u zich als koper laat bijstaan door lokale deskundigen
Akunas biedt u 100% wettelijke zekerheid en veiligheid bij de aankoop van een woning . Wij zijn een van de weinige gespecialiseerde en gecertificeerde kantoren in Spanje. Wij werken samen met advocaten en notarissen, experts in hun vakgebied. Zij zijn bekend met alle specifieke zaken van Onroerend Goed in Spanje. Zij zullen het volledige juridische en administratieve verkoopproces van het onroerend goed beheren. Tenslotte kunnen wij vertrouwen op onze unieke expertise en op al onze tevreden klanten, die kunnen getuigen over onze uiterste nauwkeurigheid tijdens het gehele aankoopproces, dit om u wettelijke garanties te verzekeren.
Wanneer u een woning koopt in Spanje, heeft u een NIE nummer nodig (identificatienummer voor buitenlanders), dit is een specifiek fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke transactie in Spanje. Akunas ondersteunt u bij het verkrijgen van dit NIE nummer en wij zullen u ook helpen bij het openen van de verplichte bankrekening.
De bankrekening is noodzakelijk voor de diverse aanbetalingen, verdere financiële transacties en automatische incasso van facturen die verbonden zijn aan het aangekochte onroerend goed.
Om uw administratie tot een minimum te beperken, kunt u onze advocaat een wettelijk mandaat verlenen door middel van een notariële akte. Dit mandaat geeft de advocaat het recht op de wettelijke controles van de gehele transactie. Indien nodig gaat hij na of alle vroegere belastingen of schulden op uw onroerend goed zijn terugbetaald. De advocaat kan u ook vertegenwoordigen bij de notaris die verantwoordelijk is voor de overdracht van eigendomsakten en de inschrijving ervan in de officiële registers. Het mandaat kan de advocaat ook de bevoegdheid geven om het aankoopproces in uw naam af te ronden zonder dat u fysiek aanwezig hoeft te zijn bij elke administratieve formaliteit.
Na de ondertekening wordt het eigendom ingeschreven in het kadaster en wordt de eigendomsakte (Escritura) geregistreerd en ontvangt u uw eigendomsbewijs.
Na de aankoop kan de advocaat ook alle nodige permanente opdrachten organiseren zoals verzekering, huisvesting, water, elektriciteit en gemeenschappelijke kosten. Hij kan u verzekeren van een fiscale vertegenwoordiging, inclusief de betaling van de SUMA (belasting op het onroerend goed) en de RENTA (onroerende voorheffing voor niet-residenten).
