Il est essentiel qu'en tant qu'acheteur, vous soyez soutenu par des experts locaux
Akunas vous offre une sécurité juridique à 100% lors de l'achat d'une propriété. Nous sommes l'un des rares bureaux spécialisés et certifiés en Espagne. Nous collaborons avec des avocats et des notaires, experts dans leur domaine. Ils sont familiers avec toutes les questions spécifiques de l'immobilier en Espagne. Ils gèreront l'ensemble du processus d'administration légale de la vente de la propriété. Enfin, nous pouvons compter sur notre expertise unique et sur tous nos clients satisfaits, qui peuvent témoigner de notre extrême précision tout au long du processus d'achat, ceci afin de vous assurer des garanties légales.
Lorsque vous achetez une propriété en Espagne, vous avez besoin d'un numéro NIE (numéro d'identification pour les étrangers), il s'agit d'un numéro d'identification fiscale spécifique qui est requis pour chaque transaction en Espagne. Akunas vous aide à obtenir ce numéro NIE et nous vous aiderons également à ouvrir le compte bancaire obligatoire.
Le compte bancaire est nécessaire pour les différents acomptes, les transactions financières ultérieures et le prélèvement automatique des factures liées à la propriété acquise.
Pour minimiser vos démarches administratives, vous pouvez donner à notre avocat un mandat légal par le biais d'un acte notarié. Ce mandat permet à l'avocat de procéder aux vérifications légales de l'ensemble de la transaction. Si nécessaire, il vérifie si toutes les taxes ou dettes antérieures ont été remboursées sur votre bien. L'avocat peut également vous représenter chez le notaire qui est chargé du transfert des titres de propriété et de leur inscription dans les registres officiels. Le mandat peut également donner à l'avocat le pouvoir de finaliser le processus d'achat en votre nom sans que vous soyez physiquement présent à chaque formalité administrative.
Après la signature, la propriété sera enregistrée au cadastre et le titre de propriété (Escritura) sera enregistré et vous recevrez votre titre de propriété.
Après l'achat, l'avocat peut également organiser toutes les affectations permanentes nécessaires telles que l'assurance, le logement, l'eau, l'électricité et les frais communs. Il peut vous assurer une représentation fiscale, y compris le paiement de la SUMA (impôt sur la propriété) et de la RENTA (impôts fonciers pour les non-résidents).
