Es ist wichtig, dass Sie als Käufer von lokalen Experten unterstützt werden
Akunas bietet Ihnen 100%ige Rechtssicherheit beim Kauf einer Immobilie. Wir sind eines der wenigen spezialisierten und zertifizierten Büros in Spanien. Wir arbeiten mit Rechtsanwälten und Notaren zusammen, die Experten auf ihrem Gebiet sind. Sie sind mit allen spezifischen Angelegenheiten des Immobilienwesens in Spanien vertraut. Sie kümmern sich um die gesamte rechtliche Abwicklung des Verkaufs der Immobilie. Schließlich können wir uns auf unser einzigartiges Fachwissen und auf all unsere zufriedenen Kunden verlassen, die unsere äußerste Sorgfalt während des gesamten Kaufprozesses bezeugen können, um Ihnen rechtliche Garantien zu geben.
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, benötigen Sie eine NIE-Nummer (Identifikationsnummer für Ausländer), das ist eine spezielle Steueridentifikationsnummer, die für jede Transaktion in Spanien erforderlich ist. Akunas unterstützt Sie bei der Beschaffung dieser NIE-Nummer und hilft Ihnen auch bei der Eröffnung des vorgeschriebenen Bankkontos.
Das Bankkonto ist notwendig für die verschiedenen Anzahlungen, weitere finanzielle Transaktionen und die Abbuchung von Rechnungen, die mit der erworbenen Immobilie verbunden sind.
Um Ihren Verwaltungsaufwand zu minimieren, können Sie unserem Rechtsanwalt mittels einer notariellen Urkunde ein gesetzliches Mandat erteilen. Dieses Mandat berechtigt den Anwalt zu den gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen der gesamten Transaktion. Falls erforderlich, prüft er, ob alle früheren Steuern oder Schulden auf Ihre Immobilie zurückgezahlt wurden. Der Anwalt kann Sie auch beim Notar vertreten, der für die Übertragung der Eigentumsurkunden und deren Eintragung in die offiziellen Register zuständig ist. Das Mandat könnte dem Anwalt auch die Vollmacht erteilen, den Kaufvorgang in Ihrem Namen abzuschließen, ohne dass Sie bei allen Verwaltungsformalitäten persönlich anwesend sein müssen.
Nach der Unterschrift wird die Immobilie in das Kataster eingetragen, die Eigentumsurkunde (Escritura) wird registriert und Sie erhalten Ihre Eigentumsurkunde.
Nach dem Kauf kann der Anwalt auch alle notwendigen dauerhaften Aufgaben wie Versicherung, Unterkunft, Wasser, Strom und gemeinsame Kosten organisieren. Er kann Ihnen eine steuerliche Vertretung zusichern, einschließlich der Zahlung der SUMA (Steuer auf die Immobilie) und der RENTA (Grundsteuer für Nicht-Residenten).
